Onder de prognose voor de langlopende hypotheekrentes vallen de rentes met een rentevast periode van langer dan 1 jaar (zoals 5, 10 en 20 jaar). De prognose is een weerslag van de meningen van verschillende deskundigen over wat de langlopende rente de komende tijd gaat doen. Deze financiele zwaargewichten vertegenwoordigen toonaangevende hypotheekinstellingen. De prognoses vormen geen advies en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Conclusie experts:26 januari 2012 – De langlopende rente is de afgelopen periode gestegen. Deze stijging komt door een positief sentiment als gevolg van succesvolle obligatieveilingen van Frankrijk en Spanje. Ook waren de macro-economische berichten positief gestemd. Toch blijven er grote zorgen bestaan over het vinden van een oplossing voor de Europese schuldencrisis.
Op basis hiervan verwachten de experts dat de langlopende rente de komende periode weinig zal veranderen.
De experts
Martijn Schalke
Senior Balansmanager
ABN AMRO Hypotheken Groep
27 januari 2012 - In de afgelopen weken is de 10-jaarsrente per saldo licht gestegen.
De Duitse economie lijkt de dip in het vierde kwartaal van 2011 alweer te boven te komen met behulp van een herstel van de binnenlandse vraag, gedreven door een verbeterd consumentenvertrouwen en een hoger dan verwachte ondernemersvertrouwen.
De crisis in Europa gaat echter door en het pakket aan maatregelen die moeten worden ingezet om de problemen aan te pakken, wordt ingrijpender. De onzekerheid is toegenomen en zal langer aanhouden. Er wordt momenteel driftig aan het Griekse schuldenprobleem gewerkt. Ook het IMF is prominent aanwezig. Het IMF heeft de kaarten flink herschud door aan te dringen op meer inschikkelijkheid bij de Europese beleidsmakers om een groter gedeelte van de last te dragen.
Op basis hiervan verwachten wij dat de hypotheekrentetarieven voor rentevast perioden van 1 jaar en langer de komende twee weken licht zullen stijgen.
Martin van Vliet
Economisch Bureau ING
ING Commercial banking
26 januari 2012 - De kapitaalmarktrente (swaptarief) in de eurozone is de afgelopen weken per saldo weer wat gestegen. Dat komt vooral omdat het macro-economische nieuws uit Europa (lees: Duitsland) is verbeterd. De opslag die financiële instellingen betalen als ze geld lenen op de kapitaalmarkt is tegelijkertijd iets gedaald – maar nog altijd erg hoog. Op basis van deze ontwikkelingen verwachten wij dat de rentetarieven voor hypotheken met een lange rentevaste periode de komende weken weinig zullen veranderen.
Max Bronzwaer
Adjunct-directeur en Treasurer
Obvion (samenwerkingsverband Rabobank en ABP-pensioenfonds)
25 januari 2012 - De lange rente is gestegen in de afgelopen periode. Ook de aandelenbeurzen waren groengekleurd. Deze ontwikkelingen zijn veroorzaakt door positief sentiment als gevolg van de succesvolle langlopende obligatieveilingen van Frankrijk en Spanje en overwegend positieve macro-economische berichten. De afwaardering van Frankrijk door kredietbeoordelaar S&P had weinig effect op de Franse staatsrente.
Er kwamen positieve berichten over de Amerikaanse arbeidsmarkt: het werkloosheidspercentage was in december 2011 met 8,5 procent het laagste in de afgelopen 3 jaar. Griekenland onderhandelt met private investeerders over vrijwillige afschrijvingen, maar heeft nog geen definitief akkoord bereikt. Ondanks het positieve sentiment in de afgelopen periode staat Europa op het randje van een recessie en is er nog absoluut geen oplossing gevonden voor de Europese schuldencrisis. Daarom is de stijging van de lange rente in de afgelopen periode wellicht overtrokken. Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de lange hypotheekrente in de komende periode.
Conlusie experts:
Prognose kortlopend
De experts
Martijn Schalke
Senior Balansmanager
ABN AMRO Hypotheken Groep
27 januari 2012- De eurozone lijkt in het vierde kwartaal van 2011 in een recessie te zijn beland. De conjunctuurenquêtes gaven dat al eerder aan, maar de harde cijfers bevestigen dit nu. In de drie maanden tot en met november zijn de industriële productie en de detailhandelsomzetaanzienlijk gedaald.
De interventies van de ECB in de afgelopen maanden hebben een forse uitbreiding van haar balans tot gevolg gehad, wat duidt op een agressiever steunbeleid. Daarnaast heeft de ECB in het vierde kwartaal van 2011 twee maal de rente verlaagd met een kwart procent. Eerder in 2011 verhoogde de ECB de rente tweemaal, uit vrees voor oplopende inflatie.
Wij verwachten op grond van het bovenstaande dat de komende twee weken de variabele hypotheekrente ongeveer gelijk zal blijven, dan wel licht zal dalen.
Martin van Vliet
Economisch Bureau ING
ING Commercial banking
26 januari 2012 - De inflatie in de eurozone ligt momenteel nog duidelijk boven dan het door de ECB (op middellange termijn) nagestreefde percentage van bijna 2 procent. Maar de verwachting is dat de inflatie, mede door de zwakke economische ontwikkeling, in de loop van dit jaar tot onder de 2 procent zal zakken. Dit vooruitzicht lag ten grondslag aan de beslissing van de Europese Centrale Bank (ECB) om de officiële rente in november en december vorig jaar met een kwartprocentpunt te verlagen. We sluiten niet uit dat de ECB de rente de komende maanden nog iets verder omlaaggaat. Dit betekent dat de rente op de geldmarkt (euribor), die van invloed is op de variabele hypotheekrente, ook nog iets verder zou kunnen dalen.
Max Bronzwaer
Adjunct-directeur en Treasurer
Obvion (samenwerkingsverband Rabobank en ABP-pensioenfonds)
25 januari 2012 - De korte rente is de afgelopen periode verder doorgedaald. Deze daling is met name veroorzaakt door afgenomen risicopremies en de hoge liquiditeit in de geldmarkt. De afname van de risicopremies ligt in lijn met het positieve sentiment in de afgelopen periode. Ook de daling van de inflatie naar 2,7% in de eurozone in december (t.o.v. 3% in november) heeft een verlagend effect gehad op de korte rente.
De ECB liet de beleidsrente ongewijzigd op 13 januari. Draghi sprak van “voorzichtige tekenen van economische stabilisatie”, maar wees tevens op de grote neerwaartse risico’s in een uiterst onzekere omgeving. Banken zullen naar verwachting in groten getale gebruik blijven maken van de 3-jaars leenfaciliteit van de ECB, waardoor de liquiditeit verder kan toenemen en de korte rente nog verder kan dalen. De onzekerheid omtrent de Europese schuldencrisis blijft echter erg hoog en dit leidt tot hoge liquiditeitspremies. Op basis van het bovenstaande verwachten wij per saldo een gelijkblijvend niveau van de korte hypotheekrente in de komende periode.
Verwachting hypotheekrente